「多少見た目が悪くても気にしないから大丈夫」
そう考えられている方もいらっしゃるかと思います。
しかし、外壁塗装で得られる効果は見た目の改善だけではありません。
塗装が古くなると、様々な弊害が建物にのしかかってきます。
定期的にメンテナンスをし、建物寿命を延ばしましょう！
外壁塗装は見た目をキレイにするだけじゃない
「外壁の塗り替えって本当に必要なの？」
外壁塗装で得られる効果
それでは外壁塗装で一体どのような効果が得られるのでしょうか。
大きく分けて、外壁塗装には２つの役割があります。
①建物を美しく見せる
外壁塗装をすることで、家の印象が大きく変わります。
新築のような輝きを取り戻し、家全体を美しく見せることができます。
また、今とは違ったデザインや色に一新することも可能です。
② 建物を保護し、長持ちさせる
塗膜(塗料の膜)には建物を保護し、建物の劣化を速める雨や熱、紫外線などの
自然環境が発生させるダメージから家を守る働きがあります。
塗料の持つ高い防水性能で、外壁を水分や湿気による傷みから守ります。
外壁塗装は、塗料選びで仕上がりも耐用年数も変わります。
また、選ぶ塗料の種類によって更に機能性を付加することもできます。
塗料選びはとても重要です。
※塗料についてはこちらも御覧ください。
■大切な家だから、塗料も選ぼう！はこちら
外壁塗装には建物の資産価値を高める効果も
上記で外壁塗装で得られる効果についてお話しましたが、他にも外壁塗装には
建物の資産価値を高める効果があります。
そもそも外壁塗装は、建物を保護するために行います。
定期的に塗装工事をしているお家は、当然建物の状態を良く保つことができます。
みなさんはオークションやフリマアプリを使ったことはありますか？
同じ商品でも、少しでも状態がいい物の方が値段も評価も高いですよね。
家の評価も同じです。建物の状態がよく、メンテナンスの行き届いている建物は、
そうではない建物に比べて資産価値が高くなります。
反対に、メンテナンスを怠ってしまっている建物は資産価値が下がります。
「手放すつもりはないから資産価値なんて関係ない！」
そんなお考えの方もいらっしゃるかもしれません。
しかし、メンテナンス不足はさまざまな悪影響を引き起こします。
家の塗装が古くなると、なぜ大変なの？
■塗装が古くなると外壁や屋根だけでなく、家全体が傷むから
塗装とは、例えるなら家にレインコートを着せるようなものです。
レインコートも長く使っていると防水機能が落ちてきたり、擦り切れたり、
穴が開いたりもしますよね。
塗装も同じで、古くなると防水機能が落ち、亀裂やひびが入ったりもします。
そこから雨水が入ると、壁の内部や構造が腐食してしまうことも。
そうなる前に、古くなった塗装は新しく塗り直してあげましょう。
定期的にメンテナンスすることが家を長持ちさせるコツです！！
外壁塗装は築１０年が塗り替えの目安
では、塗り替えのタイミングはいつ頃なんでしょうか。
ひとつの目安として『外壁塗装は１０年に一度』と言われています。
しかし、塗料や家の建つ環境によっても大きく変わってきます。
日光や雨風、または海のそばなど、塗装に影響が出る原因はさまざまです。
次に、実際に塗装が古びてきたサインをご紹介します。
■こんな症状が出たら塗り替えのサイン
色あせ
劣化度★
外観が古く見えてしまうだけではなく、防水性が低下し始めているサイン。
チョーキング
劣化度★★
保護機能が低下し、外壁表面を雨や太陽光(紫外線・熱)から守れなくなってしまう。
シーリングのひび割れ
劣化度★★
サイディングや窓枠の目地に埋められている樹脂製のゴムのような部材に亀裂が生じる。
塗膜のはがれ・膨れ
劣化度★★★
剥がれた箇所が長期間雨水や紫外線にさらされ続けると、外壁材が反ったり腐食してしまう。
ひび割れ(クラック)
劣化度★★★
ひびから雨水や害虫・菌などが侵入し、腐食やカビの原因に。
住宅の強度が低下する恐れも。
上記の症状を放置していると、建物全体に影響を与えます。
あまりに劣化が激しくなった状態ですと、外壁自体に傷みが生じている場合もあり、
補修の費用が高くなることがあります。
塗り替えなら費用も少なく済み、工期も短く仕上がります。
外壁にダメージが届く前に、早めに塗り替える方が効率的かつ経済的です。
■塗装工事の主な流れについてはこちら
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